Co když člověk nestihne podat hlášení do 2. února 2026? Logika je jednoduchá, když už se to nepovede, je lepší podat co nejdřív, i po termínu.
Přiznání daně z nemovitosti je zvláštní disciplína. Neřeší se každý rok jako daň z příjmů. O to víc umí překvapit. Koupě bytu. Koupě domu. Kousek pozemku. Převod v rodině. Přístavba. Změna účelu stavby. Najednou se objeví povinnost, kterou spousta lidí ani nečeká, protože v hlavě mají jednoduché pravidlo.
Daně se řeší jednou ročně na jaře. Jenže u daně z nemovitých věcí je ten rytmus jiný, a právě proto vznikají zbytečné průšvihy. Základní věc zní jasně. Přiznání k dani z nemovitosti se nepodává každý rok. Podává se tehdy, když dojde ke změně. Teď odbočím, protože jsem narazil na zajímavost z polského prostředí.
Jiný kraj, jiný mrav, někde se platí daně za garážová místa jinak
V Polsku se mluví o nových pravidlech, o vyšších cenách a o dalších povinnostech, které se tváří nenápadně, ale v praxi znamenají další výdaj. A od 2. ledna 2026 se tam jedna taková věc mění v povinnost, která se týká řady řidičů. I když se ve skutečnosti schovává pod slovem nemovitost. Jde o povinný poplatek, respektive daň, která se váže na garáže a parkovací místa. V lednu 2026 se přepočítává na vyšší částky. Nejde o žádnou jednorázovou kauci ani o poplatek za vjezd, jde o daň z nemovitosti, jen tentokrát míří na něco, co je pro řidiče úplně hmatatelné.
Místo, kde auto stojí, nebo kde by alespoň stát mohlo. Důležité je pochopit rozdíly, protože právě na nich stojí celá logika. Výše daně závisí na tom, kde garáž nebo stání je, a hlavně k čemu se používá. Ještě v roce 2024 obce používaly dvě sazby podle toho, jestli měl garážový prostor nebo parkovací místo oddělenou knihu vlastnictví.
Nebo ne. Když šlo o místo v bytovém domě bez vyčleněné knihy vlastnictví, maximální sazba v roce 2024 byla do 6,70 Kč za m². V přepočtu z polských zlotých. Když bylo stání nebo garáž oddělené a šlo s tím nakládat samostatně, třeba prodat bez bytu, sazba byla 65,08 Kč za m². Rozdíl obrovský.
Garážová stání, parkovací místa, to všechno se musí zdanit
Přesně tohle rok 2025 změnil, rozdíly ve zdanění míst v bytových domech se odstranily. Jenže tím to neskončilo. Rok 2026 přináší Polákům další krok, tentokrát přes valorizaci, která zvyšuje samotné sazby daně. Zásady zdanění se od 1. ledna 2026 nemění. Mění se ale sazby. A pořád platí, že rozhoduje, jestli je garáž nebo stání součástí bytového domu, nebo jde o samostatnou nemovitost. V praxi to znamená, že klasické parkovací místo v garážové hale bytového domu bude v roce 2026 zdaněno sazbou maximálně 7,28 Kč za m² ročně.
U samostatných garáží, tedy volně stojících nebo vyčleněných jako samostatné budovy, se sazby vyšplhají až na 69,84 Kč za m². A tady už se dá dobře ukázat, proč se o tom mluví nahlas, protože u běžné garáže o rozměrech 3,5 m x 6 m vyjde daň na víc než 1 456 Kč. Kdo používá prostor pro podnikání, ten se dostává do úplně jiné ligy. V roce 2025 byla sazba pro podnikání 197,88 Kč za m², v roce 2026 je to 206,79 Kč za m².
Tady už se chyby neodpouštějí, protože rozdíl mezi zhruba 7,28 Kč a 206,79 Kč za m² je tak výrazný, že stačí špatné zařazení a roční výměr může působit jako trest. Jak je to u nás? Je to relativně jednoduché. Člověk se přihlásí přes portál občana a zjistí, jaký koeficient je pro výpočet „jeho“ daně. Pokud došlo ke změně. Daňové přiznání se podává pouze jednou. Potom už se platí jenom daň, každý rok.
Do konce ledna. Ledna? Letos je to jinak. Termín je do 2. února 2026. Později už může běžet penále. Posun termínu není žádný trik ani úlitba, je to prostá realita kalendáře. Standardní lhůta je 31. leden. Jenže letos 31. leden vychází na sobotu. A proto se termín posouvá na pondělí 2. února 2026. Byt, dům nebo garáž, tady se na to, jestli je člověk motorista nebo není, nehraje.
Platíte řádně daně?
Aktuality
|
PŘEČTENÍ: 2376
AutoŽivě Testy
|
PŘEČTENÍ: 2874
